Ипотека для ИП

Бизнес ипотека для индивидуального предпринимателя

Несмотря на немалые трудности для развития частного бизнеса, в России с каждым годом число индивидуальных предпринимателей все растет. И это неудивительно. Хотя прибыль ИП зависит от многих факторов, перспектива успешности коммерческого предприятия и независимости служит достаточным аргументом для открытия собственного бизнеса.

Необходимые документы: Паспорт РФ, СНИЛС

Стоимость наших услуг

Решение по клиенту, трудоустроенному официально

от 2%

Собственники недвижимости и ИП

от 3%

Клиенты, не имеющие дохода или с низким кредитным рейтингом

от 3%

Окончательная стоимость услуг определяется после проведения персональной консультации.

Если у вас есть сомнения, что банк одобрит вашу заявку, обратитесь за консультацией к нам. Не копите отказы и не тратьте время на подачу заведомо «отказной» анкеты! Вы рискуете потерять время и возможность быстро получить кредит.

Особенности бизнес ипотеки

Бизнес ипотека для индивидуального предпринимателя (ИП) – это вид кредита, предоставляемого банком или финансовой организацией индивидуальным предпринимателям на покупку  недвижимости или коммерческой недвижимости для использования в своей предпринимательской деятельности.

Проверка банками

Чтобы решить, стоит ли предоставлять ИП ипотеку на недвижимость и оценить клиентскую кредитоспособность, банки применяют систему скоринга для индивидуальных предпринимателей. Она работает на основе анализа различных факторов и данных:

• финансовая история юридического лица,
• кредиты, взятые ранее; 
• анализ дохода и прибыли от коммерческой деятельности, 
• информация о конкретной отрасли бизнеса, 
• личная информация, наличие недвижимости в собственности.

На основе анализа этих факторов банк или финансовая организация присваивает ИП скор, который отражает их кредитоспособность. Чем выше скор, тем больше вероятность получения кредита или ипотеки по более выгодным условиям. Однако, каждый банк имеет свои критерии и алгоритмы скоринга, поэтому результаты могут различаться. 

Требования к юридическим лицам

Если для физических лиц для получения ипотеки вполне достаточно паспорта и справки о доходах, то к юридическим лицам требования несколько жестче, так как банкам нужно подтверждение рентабельности деятельности. 

Для тех ИП, что ведут деятельность больше двух лет, проблем быть не должно, главное, чтобы прибыль по декларациям покрывала ежемесячные платежи. 

Кроме того, на ответ банка положительно влияет наличие в собственности недвижимости, печати ИП, грамотный сайт со всей информацией о компании, номер городского телефона. Деятельность компании должна быть легальной и легко проверяемой. На счете ни в коем случае не должно быть нулевого или отрицательного баланса.  

Документы для кредита

Документы, необходимые ИП для получения ипотеки на коммерческую недвижимость, могут различаться в зависимости от конкретных условий и типа ипотеки, но список общих документов, которые могут потребоваться такой:

• Документы, необходимые ИП для получения ипотеки на коммерческую недвижимость, могут различаться в зависимости от конкретных условий и типа ипотеки, но список общих документов, которые могут потребоваться такой:
• Учредительные документы ( свидетельство о государственной регистрации ИП, учредительный договор, устав или иные документы, подтверждающие правоспособность ИП);
• Паспортные данные;
• Свидетельство о регистрации ИП;
• Бухгалтерская отчетность (налоговые декларации, выписки из банковских счетов и другие финансовые документы, банк может использовать эти данные для оценки финансовой устойчивости);
• Справка о доходах, которая подтверждает его ежемесячный доход;
• Документы о собственности или аренде (при использовании коммерческой недвижимости в качестве залога, может потребоваться предоставление документов, подтверждающих право собственности или аренды на эту недвижимость);
• Бизнес-план, в котором описываются цели использования ипотечного кредита, прогнозируемые доходы, планы развития бизнеса и другие детали.

Приобретение коммерческой недвижимости

Индивидуальные предприниматели могут приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья, также возможна ипотека на строительство частного дома или на приобретение земельного участка. 

Кроме того, ипотека предоставляет предпринимателям возможность получить кредит на коммерческую недвижимость (включая промышленные помещения и магазины) которая будет использоваться в бизнесе.

Бизнес-ипотека – как получить без проблем?

Компания “Атлант” – это надежный спутник в мире финансов. Специалисты с многолетним опытом работы помогут получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на самых выгодных условиях. 

Вы можете заполнить онлайн анкету на сайте – для юридического лица или для физических лиц, и оперативно получить решение без посещения в офис. Оформив кредит на бизнес, вы сможете погасить задолженности и получить огромные возможности для будущего. Ипотека на недвижимость позволит вам приобрести новое помещение для расширения штата и роста прибыли. 

“Атлант” – сосредоточьтесь на развитии бизнеса, а решение вопросов по ипотеке мы возьмем на себя!