Ипотека на таунхаус

Льготная ипотека на готовые таунхаусы

Таунхаус – это жилье, которое сочетает в себе комфорт городской квартиры и преимущества загородной жизни.  Интерес к таунхаусам значительно возрос во времена пандемии, когда люди хотели выбраться из надоевших четырех стен своей квартиры. И если вначале чаще всего обращались к аренде загородной недвижимости, то в дальнейшем появился интерес и к ее покупке.

Необходимые документы: Паспорт РФ, СНИЛС

Стоимость наших услуг

Решение по клиенту, трудоустроенному официально

от 2%

Собственники недвижимости и ИП

от 3%

Клиенты, не имеющие дохода или с низким кредитным рейтингом

от 3%

Окончательная стоимость услуг определяется после проведения персональной консультации.

Если у вас есть сомнения, что банк одобрит вашу заявку, обратитесь за консультацией к нам. Не копите отказы и не тратьте время на подачу заведомо «отказной» анкеты! Вы рискуете потерять время и возможность быстро получить кредит.

Преимущества таунхаусов

Таунхаусы пользуются популярностью у молодых семей, ведь с одной стороны такое жилье ближе к природе, а с другой – они как правило расположены в организованных поселках и недалеко от города. 

Преимущества таунхаусов:

• Собственный участок земли 

В отличие от квартиры, таунхаус обычно имеет небольшой участок земли, на котором можно обустроить зону отдыха, детскую площадку или небольшой сад.

• Несколько этажей 

Таунхаусы, как правило, имеют два или три этажа, что позволяет разделить жилое пространство на зоны: первый этаж для общих помещений (гостиная, кухня, столовая), второй этаж для спален и третий этаж для кабинета, детской игровой или гостевой комнаты.

• Отсутствие соседей сверху и снизу.

 В отличие от квартиры, в таунхаусе нет соседей сверху и снизу, что обеспечивает большую приватность и тишину.

• Возможность перепланировки.

Таунхаусы обычно продаются с готовой отделкой, но при желании можно сделать перепланировку и обустроить пространство по своему вкусу.

• Более низкая стоимость по сравнению с коттеджем. 

Таунхаус стоит дешевле, чем отдельно стоящий коттедж, но при этом предлагает многие преимущества загородной жизни.

• Удобное расположение.

 Таунхаусы часто строятся в пригородах или в районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобный доступ к магазинам, школам, детским садам и другим объектам социальной сферы.

• Возможность парковки автомобиля на участке. 

Таунхаусы обычно имеют гараж или парковочное место на участке, что удобно для автовладельцев.

• Собственный вход. 

В отличие от квартиры, таунхаус имеет собственный вход, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность.

В целом, таунхаусы являются хорошим вариантом для тех, кто не готов платить высокую цену за коттедж или жить в многоквартирном доме,  тем более что льготная ипотека распространяется и на покупку таунхауса. 

Льготная ипотека

С 19 августа 2022 года льготная ипотека распространилась и на таунхаусы. До этого момента господдержка не действовала на готовое сблокированное жилье. Дело в том, что с 1 марта 2022 такое жилье (дуплексы, лейнхаусы, таунхаусы) получило правовой статус, и теперь на них доступно право собственности, их можно ставить на кадастровый учет и т.д.

В 2022 доля таунхаусов на первичном рынке недвижимости составляла всего 2 процента, но благодаря льготной ипотеке интерес заемщиков к ним заметно возрос. 

Льготную ипотеку на таунхаус можно взять в рамках “Семейной ипотеки”, “Дальневосточной ипотеки”, “Льготной ипотеки”, а также льготной программе для IT-специалистов. 

Семейная ипотека позволяет получить льготные условия кредитования для тех семей, которые стали родителями после 1 января 2018 года или уже имеющих несовершеннолетних детей на дату заключения договора по ипотеке. 

Максимальная сумма кредита достигает 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов – 6 млн рублей. 

Главным преимуществом программы является фиксированная ставка в 6 процентов. Благодаря этой мере господдержки покупка готового жилья стала более доступной, а выплата ежемесячных платежей – более комфортной для семей. 

Кроме того, денежные средства из материнского капитала можно использовать для погашения первоначального взноса.

Процедура оформления

Процесс оформления ипотеки точно такой же, как и на квартиру в многоквартирном доме по программам для готового жилья. В каждом банке бывают свои нюансы, но в основном пакет документов стандартный:

• Паспорт РФ;
• СНИЛС
• Трудовая книжка (копия)
• Справка 2 НДФЛ
• Свидетельство о браке и рождении детей (при наличии)

Для одобрения объекта потребуется выписка из ЕГРН, кадастровые паспорта, свидетельство собственности на дом и землю. 

При использовании ипотечных льготных программ необходимы документы, подтверждающие право на нее. 

При Семейной ипотеке – это свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. При использовании льготной программы для  IT-специалистов необходима копия трудовой книжки с отметкой, что заемщик работает в аккредитованной IT-компании.

Как подобрать выгодные ипотечные условия?

Компания “Атлант” – это команда специалистов, которые помогут найти самые лучшие предложения на ипотечном рынке. 

Многолетний опыт нашей работы гарантирует вам быстрый поиск решений и короткие сроки оформления ипотеки. К нам вы можете обращаться для получения одобрения по льготным программам – достаточно оставить онлайн заявку, а наш менеджер оперативно свяжется с нами.

Компания “Атлант” – надежная опора в финансовых вопросах!